Суды общей юрисдикции расторгли договор долевого участия в строительстве, заключенный между региональным депутатом и АО «СК Донстрой».
Между тем этим договором был обеспечен возврат кредита, который депутат брал в Сбербанке. ВС согласился, что требования банка должны быть признаны обеспеченными правами из долевого соглашения.
Депутат Законодательного собрания Воронежской области Сергей Авакян в 2014 году взял в Сбербанке кредит на 123,5 млн руб. В обеспечение возврата денег он предоставил банку залог — права требования участника долевого строительства. Позднее Московский городской суд признал договор участия в долевом строительстве расторгнутым и взыскал в пользу Авакяна 159,1 млн руб., заплаченных по этому договору, и 103,67 млн руб. процентов за пользование чужими деньгами.Это произошло еще в январе 2021 года. На тот момент Авакян уже несколько лет был признан банкротом (дело № А14-13801/2016). В реестре оказалось и требование Сбербанка на 119 млн руб. Банк потребовал, чтобы его требование признали обеспеченным правами из договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома, несмотря на расторжение договора.
Три нижестоящих инстанции отказались сделать это, но экономколлегия Верховного суда удовлетворила заявление Сбербанка. Требование кредитной организации признали обеспеченным правами из договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома.
